Avant sa mort, Germaine Guiboui lègue sa maison et tout ce qu’elle contient à Claude Guiboui, son petit neveu, qu’elle n’avait pas vu depuis bien longtemps. Hospitalisée, cela fait 4 années que Germaine n’est pas retournée dans sa maison tant aimée.

Claude et sa femme Karen s’installent quelques jours dans la grande demeure pour régler les formalités de succession. Que doivent-ils faire, la louer, la vendre ou l’habiter ?

Mais certains phénomènes étranges vont venir perturber la vie du couple et influencer leur décision...